Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области обращает внимание владельцев недвижимого имущества на то, что для осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2017 №218-ФЗ заявителю необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, являющегося индивидуальным предпринимателем или представителем коммерческой организации. Правильный выбор кадастрового инженера определяет качество выполненных работы и подготовленного по их результатам документа – межевого  плана, технического плана или акта обследования.

Кадастровая палата по Ленинградской области рекомендует заранее уточнить проверить информацию о кадастровом инженере. Для этого достаточно зайти на официальный портал Росреестра (rosreestr.ru) и в разделе «Электронные услуги и сервисы» открыть сервис «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). При помощи сервиса «Поиск кадастрового инженера» любой житель Ленинградской области может найти кадастрового инженера по имени, фамилии и отчеству, либо номеру квалификационного аттестата.

Напоминаем собственникам объектов недвижимости, что с 1 июля 2016 года в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2015 №452-ФЗ и статья 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», устанавливающие новые требования к кадастровым инженерам. Одним из главных изменений, внесенных законом №452-ФЗ, является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО).

Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются наличие профессионального высшего образования и сдача квалификационного экзамена. Потенциальному кадастровому инженеру требуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку. Также в числе требований к кадастровому инженеру: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости.

Проверить сведения о наличии действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера,  информацию о членстве кадастрового инженера в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) и другую информацию возможно благодаря «Реестру кадастровых инженеров» на сайте Росреестра. При несоблюдении любого из этих условий кадастровый инженер не имеет права осуществлять свою профессиональную деятельность.

Также «Реестр кадастровых инженеров» содержит информацию о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, таких как количество решений об осуществлении государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав и об отказе в осуществлении кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

Проанализировав имеющиеся сведения и выбрав кадастрового инженера, следует заключить договор подряд на выполнение кадастровых работ, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

По данным Кадастровой палаты по Ленинградской области, по состоянию на июль 2017 года всего на территории Ленинградской области осуществляют деятельность 854 кадастровых инженера, состоящих в саморегулируемых организациях.

Помнить о будущем и грамотно планировать его финансовую составляющую важно еще в начале своей трудовой деятельности, именно поэтому необходимо знать, кто является вашим страховщиком пенсионных накоплений уже сегодня. Быть в курсе вам поможет электронный сервис ПФР - «Личный кабинет гражданина».

Благодаря сервису у вас больше не возникнет вопросов, ведь вы будете знать наверняка, в каком пенсионном фонде формируются ваши пенсионные накопления, а также какова их общая сумма.

Получить ответы на эти вопросы вы можете, зайдя в раздел «Формирование пенсионных прав», затем выбрав вкладки «Получить информацию о сформированных пенсионных правах» и «Информация о пенсионных накоплениях». Пройдя этот несложный путь, вы узнаете:

-выбранный вариант пенсионного обеспечения в системе обязательного пенсионного страхования: формирование только страховой пенсии или страховой и накопительной пенсии;

-информацию о вашем текущем страховщике, которым может быть Пенсионный фонд Российской Федерации или негосударственный пенсионный фонд, входящий в систему гарантирования пенсионных накоплений;

-о сумме пенсионных накоплений, т.е. о средствах, уплаченных работодателем в рамках обязательного пенсионного страхования, средствах материнского (семейного) капитала (если владелица сертификата направила их на накопительную пенсию) и дополнительных страховых взносах (если вы являетесь участником государственной программы софинансирования пенсии).

Если ваши накопления формируются в Пенсионном фонде Российской Федерации, то в «Личном кабинет гражданина» можно также ознакомиться с информацией о результатах их инвестирования. В случае формирования пенсионных накоплений в негосударственном пенсионном фонде (НПФ), фактическую сумму средств пенсионных накоплений можно получить непосредственно в этом фонде.

Обладая этой информацией, вы сможете критически оценивать все поступающие к вам предложения о переводе средств пенсионных накоплений, а значит необдуманных решений точно не примете, это особенно актуально сегодня, когда свои услуги по переводу средств предлагают десятки НПФ.

Напоминаем, что если ваши пенсионные накопления в НПФ, вы должны самостоятельно отслеживать их доходность и в случае неудовлетворительной работы - менять страховщика. Кроме того, необходимо помнить, что по истечении 5-летнего срока, средства пенсионных накоплений будут передаваться новому страховщику с учетом дохода от их инвестирования, при досрочной смене страховщика, вы можете потерять часть инвестиционного дохода.

В 2017 году передать средства пенсионных накоплений без потерь выгодно тем гражданам, у которых Пенсионный фонд Российской Федерации или НПФ стал страховщиком в 2013 году.

С января 2018 года после прекращения пенсионером трудовой деятельности полный размер пенсии с учетом всех индексаций будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения. Это стало возможным благодаря принятию 1 июля 2017 года Федерального закона № 134-ФЗ «О внесении изменения в статью 26.1 Федерального закона «О страховых пенсиях»». Закон вступит в силу с 1 января 2018 года.

Напомним, с 2016 года работающие пенсионеры получают страховую пенсию и фиксированную выплату к ней без учета проводимых индексаций. Когда пенсионер трудовую деятельность прекращает, он начинает получать пенсию в полном размере с учетом всех индексаций, имевших место в период его работы.

В настоящее время в соответствии с пенсионным законодательством при своевременной подаче работодателем сведений в ПФР возобновление индексации пенсии и начало ее выплаты в полном размере происходит спустя три месяца с даты увольнения. Новый закон позволит пенсионеру получить полный размер пенсии за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем увольнения.

Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон, касающийся пенсионного обеспечения детей, родители которых неизвестны.

Причиной подготовки этого документа стало то, что дети, родители которых неизвестны, при выходе из организаций для детей - сирот или по окончании образовательных учреждений изначально поставлены в неравное материальное положение даже по сравнению с детьми-сиротами, они не имеют право на получение пенсии по случаю потери кормильца, так как юридически никогда не имели ни одного из родителей. 

С 1 января 2018 года в соответствии с внесенными изменениями в законодательство*  данной категории детей будет установлена пенсия по случаю потери кормильца.

Теперь, дети, оба родителя которых неизвестны, будут получать социальную пенсию в таком же размере, что и дети, которые потеряли обоих родителей или единственного кормильца.

Реализовать свое право на социальную пенсию дети, родители которых неизвестны, смогут по регистрации их по месту пребывания в специализированных учреждениях, а также в общежитиях и жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, занимаемых семьей опекуна (попечителя) или приемной семьей, на основании заявления, поданного в территориальные органы ПФР. Пенсия будет назначаться с первого числа месяца обращения, но не ранее приобретения права не нее.

*Федеральный закон от 18 июля 2017 года № 162-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» 

Если раньше для того, чтобы получить ту или иную услугу Пенсионного фонда необходимо было личное обращение, то сегодня, имея под рукой компьютер и выход в интернет, вы можете быстро и эффективно решать многие бюрократические формальности онлайн. И все это стало доступно благодаря электронному сервису ПФР «Личный кабинет гражданина».

Воспользоваться услугами ПФР не выходя из дома, могут практически все категории граждан: пенсионеры, получатели социальных выплат, владельцы сертификатов на материнский (семейный) капитал и работающие граждане.

Не остались без внимания и получатели ежемесячной денежной выплаты, для них в «Личном кабинете гражданина» предусмотрена подача следующих заявлений:

• получение набора социальных услуг (социальной услуги);
• отказа от их получения (получения одной или двух услуг);
• возобновления предоставления набора социальных услуг (социальной услуги).

Несмотря на то, что у граждан еще есть время, чтобы определиться с выбором (заявление необходимо направить до 1 октября 2017 года) Пенсионный фонд рекомендует не откладывать решение на последний день.

Напоминаем, что набор социальных услуг включает в себя лечебные препараты, медицинские изделия, путевку на санаторно-курортное лечение, бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также проезд к месту лечения и обратно. Отказаться от получения услуг в пользу денежного эквивалента можно полностью или частично. Выбор за Вами!

   «Работал неофициально, не выплатили заработную плату» - к сожалению, в такой ситуации оказываются очень многие. Виной тому, беспечность соискателей, соглашаясь на заманчивое предложение работодателя, они игнорируют заключение трудового договора, и зря, ведь при отсутствии оформления и получении заработной платы «в конверте» работник может столкнуться со многими неприятностями.

  Самая актуальная – невозможность повлиять на работодателя, задерживающего или не выплачивающего заработную плату, законными способами. И все это потому, что трудовые отношения находятся вне правового поля и работодатель может безнаказанно уклонится от выплаты. Такой же сценарий вас ожидает и при увольнении.

   Необходимо понимать, что занятость без оформления трудового договора, трудовой книжки, с устной договоренностью о размере заработной платы, не только ущемляет права работников, но и неизбежно приводит к безвыходной ситуации, ведь официально работника не существует. Поэтому, при неофициальном оформлении будьте готовы не только отстаивать свои права самостоятельно, но и рассчитывать на минимальную пенсию в будущем.

Работники, которые пренебрегли заключением договора, обращаются в Пенсионный фонд. Как показывает практика, в ПФР обращаются часто.

   Во избежание таких обращений гражданам необходимо быть бдительней при устройстве на работу и обязательно заключать договор с работодателем!

Коррупция подрывает авторитет государственных органов, дискредитирует его деятельность, нарушает принцип построения правового государства и демократического развития. Именно поэтому борьба с этим негативным явлением была и остается одним из важнейших направлений деятельности Пенсионного фонда Российской Федерации.

Для предотвращения коррупции предпринимаются меры по предупреждению и недопущению коррупционных проявлений, ведется работа по воспитанию нетерпимости среди сотрудников ПФР.

Повышению морального облика работников Пенсионного фонда способствует регулярный инструктаж, направленный на разъяснение положений законодательства Российской Федерации по противодействию коррупции.

Кроме того, в целях профилактики и пресечения коррупционных проявлений в  Отделении и территориальных Управлениях ПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области созданы комиссии, которые проводят работу по предотвращению конфликтов интересов у сотрудников, а также рассматривают обращения граждан о коррупционных правонарушениях. В 2017 году состоялось 32 заседания комиссий, к 3 работникам применены меры дисциплинарной ответственности.

Не остается без внимания и назначение пенсии и иных социальных выплат сотрудникам системы ПФР и их родственникам, в 2017 году было организовано и проведено 49 проверок. Нарушений не выявлено. Все проводимые мероприятия носят системный характер  и проводятся регулярно. 

8 августа 2017 года при участии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Ленинградской области. В ходе заседания коллегии с докладами о проделанной работе в 1 полугодии 2017 года и перспективах развития деятельности до конца 2017 года выступили руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков и заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Валерий Малинин.

На заседании коллеги Управления Росреестра по Ленинградской области были подведены итоги деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за 6 месяцев, обозначены перспективы развития кадастра до конца 2017 года, а также обсуждены реализация целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Заместитель директора Кадастровой палаты по Ленинградской области Валерий Малинин сообщил о том, что на настоящий момент на территории Ленинградской области содержится 4 122 тыс.га или 56% от общей площади земель для которых возможно в соответствии с действующим законодательством установить границы.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 1 279 869 земельных участков, из них у 695 958 (54%) земельных участков сведения о местоположении границ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

До конца 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости планируется внести: более 600 границ населенных пунктов; 120 границ муниципальных образований; часть границы Ленинградской области протяженностью 700 км.

В рамках доклада о перспективах развития кадастра в Ленинградской области на 2017 год было проинформировано о результатах выполнения работ по привязке объектов капитального строительства к земельным участкам. Процент привязки объектов капитального строительства к земельным участкам составил 46,3%, что в количественном выражении составляет 401 965.

Кроме того, Валерий Малинин напомнил о том, что с января 2017 года с целью удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг, Росреестр на базе Федеральной кадастровой палаты приступил к выдаче сертификатов ключа электронной подписи в электронном виде собственного удостоверяющего центра.

С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром кадастровой палаты Росреестра по Ленинградской области, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра, а также услугами других ведомств.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать он-лайн государственные услуги на сайтах: Портал Росреестра; Портал услуг; ФНС. Подача налоговой отчетности; ФТС России; ИС «Мосэнергосбыт»; ГАС «Правосудие»; ЕГАИС учета древесины и сделок с ней; ФССП. Исполнительное производство; Портал ФНС. ФИАС; Портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

Для получения сертификата электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru/. Стоимость сертификата ключа проверки электронной подписи в электронном виде составляет 700 рублей. Срок действия сертификата ключа электронной подписи длится в течение одного года и трёх месяцев.

Получить сертификат ключа электронной подписи в электронном виде можно в офисе Кадастровой палаты по Ленинградской области по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Чапаева, д.15, к.2, Лит.Б. Кроме того, в данном офисе организовано предоставление гражданам консультационной помощи в оказании электронных услуг Росреестра и проводится информирование заявителей о порядке выдачи сертификата ключа усиленной квалифицированной электронной подписи.

2000 водителей из Ленинградской области оформили права через МФЦ за 6 месяцев предоставления услуги. Наибольшей популярностью услуга пользуется в Гатчинском и Тихвинском районах региона.

Сегодня услуга по приему документов на оформление водительских удостоверений предоставляется в 17 многофункциональных центрах.

Для получения прав жителям области необходимо обратиться в центр «Мои Документы» с паспортом, медицинским заключением, заявлением и водительским удостоверением (при наличии). Фото на российский документ изготавливается сразу в многофункциональном центре, для получения международных прав необходимо иметь при себе фотографию 35x45 мм.

Размер государственной пошлины составляет 2000 руб. – для российских прав и 1600 руб. – для международного удостоверения. Срок оформления документа – 5 рабочих дней.

Подать документы можно в следующих офисах МФЦ «Мои документы»:

- Гатчинский район: МФЦ «Гатчинский», МФЦ «Аэродром»,

- Волосовский: МФЦ «Волосовский»

- Волховский район: МФЦ «Волховский»,

- Всеволожский район: МФЦ  «Всеволожский», МФЦ «Мурино», МФЦ «Новосаратовка»,

- Выборгский район: МФЦ «Выборгский», МФЦ «Приморск»,

- Кировский район: МФЦ «Кировский», МФЦ «Отрадное»

- Лодейнопольский район: МФЦ «Лодейнопольский»

- Лужский район: МФЦ «Лужский»

- Приозерский район: МФЦ «Приозерск», МФЦ «Сосново»,

- Тихвинский район: МФЦ «Тихвинский»,

- Тосненский район: МФЦ «Тельмановский».

1 августа 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта земель и земельных участков. Консультацию провела ведущий специалист отдела обеспечения учётно-регистрационных действий №1 Александра Сергеевна Волкова. Всего на горячую линию          обратилось 12 граждан.

В ходе горячей линии были предоставлены ответы по таким вопросам как самовольный захват территории, внесение изменений в сведения земельных участков в части адреса, пересечение границ земельного участка, сроки осуществления учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости.

Вопрос: Собственник земельного участка намерен осуществить раздел данного объекта недвижимости. Необходим ли в таком случае проект застройки?

Ответ: Согласно ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории; из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам; в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии; в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами; для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Для всех остальных случаев подготовка проекта межевания территории не требуется.

Вопрос: В СНТ собственник объекта недвижимости захватил часть дороги, перегодив выход к каналу. Какие действия возможно предпринять для освобождения общей территории?

Ответ: В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В случае если производится самовольный захват территорий, то Вам следует обратиться в местную Администрацию, либо в Органы государственного земельного надзора, либо в Правоохранительные органы.