Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает официальную информацию о земельном фонде Ленинградской области и о его распределении по категориям земель по состоянию на 1 января 2017 года. Территория Ленинградской области составляет 83 908,8 кв. км (8390,8 тыс. га), в том числе 10 068,0 кв. км (1006,8 тыс. га) – площадь территории, покрытой Ладожским и Онежским озёрами. На территории Ленинградской области 2945 населенных пунктов всего, в т.ч.: городских - 63 (31 город и 32 городских поселка), сельских - 2882.

В структуре земельного фонда Ленинградской области преобладает лесной фонд, на долю которого приходится 56,7% от общей площади (4756,4 тыс. га), а на долю земель сельскохозяйственного назначения – 20,3 %( 1702,6 тыс. га). Особенностью земель сельскохозяйственного назначения Ленинградской области является то, что в составе данной категории преобладают лесные земли –848,6 тыс. га (49,8 %), сельскохозяйственные угодья составляют 617 тыс. га (36,2 %).

На долю земель населенных пунктов приходится 2,8%(237 тыс. га га), из них площадь городов и поселков городского типа составляет   93 тыс. га, сельских населенных пунктов – 143,9 тыс. га.

Земли промышленности, транспорта и иного специального назначения составляют 386,1 тыс. га, из которых наибольшая площадь приходится на земли обороны и безопасности (295,0 тыс. га).

Земли водного фонда составляют 1081,3 тыс. га, из них 1006,8 тыс. га составляет зеркало Ладожского и Онежского озер.

Площадь земель особо охраняемых территорий и объектов составляет 42,1 тыс. га (0,5 %) от общей площади земельного фонда Ленинградской области. На долю заповедников и парков приходится 91,4 % от общей площади данной категории. Земли оздоровительного и рекреационного назначения по Ленинградской области составляют 3,6 тыс. га. Площадь земель историко-культурного назначения составляет 0,4 тыс. га.

Площадь категории земель запаса в Ленинградской области на 1 января 2017 года составила 185,3 тыс. га.

Межмуниципальный отдел по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления Росреестра по Ленинградской области разъясняет, что процедура уточнения местоположения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, но вместе с тем местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с требованиями законодательства. Это, в основном, земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. 

В случае, если местоположение границ земельного участка не уточнено, тогда проводятся кадастровые работы кадастровым инженером. Реестр кадастровых инженеров расположен на сайте Росреестра, где можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, включая его контактные данные, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата. Данные сведения предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации.

Уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется кадастровым инженером, с выездом на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. Тем самым гарантируется дальнейшее правомерное использование земельного участка и позволяет избежать споров в дальнейшем.

Обращаем внимание, что с 1 января 2018 года сделки с земельным участком можно совершать только при уточненном местоположении границ земельного участка. Таким образом, нельзя будет купить или продать земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с законодательством.

Межмуниципальный отдел по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления Росреестра по Ленинградской области разъясняет, что если заявителем государственная пошлина за государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом была внесена в банк с ошибкой, то ему необходимо подать в МФЦ заявление об уточнении платежа.

В другом случае, если вы передумали совершать юридически значимые действия (покупать-продавать и т.д.), то тогда надо написать заявление о возврате госпошлины. В случае, когда ее нужно вернуть в полном размере, то к заявлению необходимо приложить подлинные платежные документы, а если она подлежит возврату частично – их копии. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты. Госпошлина будет перечислена на лицевой счет плательщика в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате.

Всю информацию о размерах государственной пошлины за осуществление регистрационных действий с недвижимым имуществом и платы за предоставление сведений из ЕГРН можно найти на портале Росреестра www.rosreestr.ru

Грибная пора, люди  выезжают за город на пикник, кто за грибами, ягодами, на охоту или рыбалку. Но эти приятные и полезные занятия не всегда приносят только хорошие впечатления. В связи с этимотдел надзорной деятельности Подпорожского района ГУ  МЧС России по Ленинградской  области напоминает о необходимости соблюдения правил безопасного поведения в лесу:

- продумайте маршрут лесной прогулки;

- сообщите родственникам о том, куда вы направитесь, и когда планируете вернуться;

- откажитесь от посещения незнакомых мест без сопровождения знающего проводника;

- обязательно зарядите перед походом в лес аккумулятор сотового телефона, захватите с собой нож, компас, спички, фонарик и свисток (последние два предмета из «мини-арсенала грибника» пригодятся вам на случай, если вам придется подавать световые и звуковые сигналы);

- собираетесь провести в лесу длительное время – захватите еды и питья;

- реально оцените свои физические возможности и состояние здоровья (людям в возрасте следует воздержаться от дальних прогулок и, тем более, в одиночку);

- чтобы не стать виновником лесного пожара, воздержитесь от применения открытого огня;

Помните, если Вы заблудились, наберите экстренный номер «112» с мобильного телефона и ждите помощи.

Родственникам потерявшихся необходимо незамедлительно обратиться в полицию для организации поиска пропавших людей.

А Н А Л И З

ДДТТ на территории Подпорожского  района Ленинградской области

за 8 месяцев 2017 года

За семь месяцев 2017 года на территории Подпорожского района произошло 2 (+2) дорожно-транс­портных происшествия с участием детей до 16 лет. Погибло 0 (0), ранено 3 (+3)   детей. По собственной вине произошло 0 ДТП (0), из них:0 ДТП с участием дошкольников (пешехода, пассажиров), 2 ДТП с участием детей обучающихся в школах Подпорожского района.

Распределение детей, пострадавших в ДТП, по образовательным учреждениям

Учащиеся школ – 4 ребёнка, из них:

• 3 ребёнка обучаются в школе Подпорожского района ( пещеходы)

Из общего количества ДТП с участием детей  - 3 ДТП или  100% произошло по вине водителей ТС.

Распределение детей, пострадавших в ДТП, по возрасту

Участники дорожно-транспортных происшествий

Распределение ДТП и пострадавших в них детей по месяцам 2017 года

Распределение пострадавших в ДТП детей по дням недели

Распределение пострадавших в ДТП детей по времени суток

Отмечается рост ДТП в воскресенье. По времени суток наблюдается рост ДТП во второй половине дня с 18.00 до 22.00 (2 ДТП).  Мест концентрации ДТП с участием детей на территории района не зарегистрировано.

Учитывая вышеизложенное, в целях профилактики и предупреждения ДДТТ, в сентябре 2017 г. планируется проведение  следующих мероприятий:

1. Рассмотрение вопроса профилактики ДДТТ на служебном и оперативном совещании при начальнике ОГИБДД, ОМВД;
2. Проведение совместно с заинтересованными организациями, отделом образования,  муниципальными образованиями, администрацией района; СМИ, мероприятий направленных на повышение безопасности детей, в т.ч. детей – пассажиров транспортных средств, а так же на предупреждение ДТП, совершаемых воителями ТС (в т.ч. пропуск пешеходов);
3. Проведение бесед в образовательных учреждениях с педагогами, учащимися, дошкольниками, родителями детей. Участие в работе педсоветов и родительских собраний, с доведением информации о наиболее часто совершаемых несовершеннолетними ошибках в различных дорожных ситуациях;
4. Организовывать систематическое освещение состояния ДДТТ и мероприятий, направленных на предупреждение дорожно-транспортных происшествий в газетах, журналах,  кабельном телевидении района, использование интернет ресурсов муниципальных образований;
5. Нацеливание личного состава ОГИБДД, служб полиции на активизацию работы по выявлению и пресечению нарушений ПДД водителями,  пешеходами-детьми;

Начальник ОГИБДД ОМВД

России по Подпорожскому р-ну ЛО

майор полиции                                                                                                                      С.Л. Петухов

С августа 2017 года в сети интернет неустановленными лицами распространяются заведомо ложные сведения о необходимости перерасчёта пенсии с указанием несоответствующих законодательству правил перерасчёта. Приводятся несуществующие таблицы с указанием надбавок в несколько тысяч рублей за «детей, которые родились в Советском Союзе». Результатом распространения недостоверной информации стали звонки и многочисленные обращения граждан в клиентские службы Пенсионного фонда.

В связи с этим Управление ПФР в Подпорожском районе (межрайонное) разъясняет, что несмотря на то, что такое понятие как «перерасчёт пенсии» действительно существует, приведенная в подобных материалах информация не соответствует действительности и вводит в заблуждение пенсионеров. *

Перерасчет размера страховой пенсии по старости и по инвалидности в соответствии с нестраховыми периодами происходит по заявлению пенсионера, которое ему необходимо подать в территориальный орган ПФР, осуществляющий выплату пенсии (то есть по месту нахождения выплатного дела пенсионера).

  Помимо заявления также понадобятся:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• документы, подтверждающие нестраховые периоды, засчитываемые в страховой стаж, (к примеру, для учета периода ухода за ребенком до возраста 1,5 лет – свидетельство о рождении, паспорт ребенка).

     Важно понимать, что размер перерасчета индивидуален. В большинстве случаев на такой перерасчет могут рассчитывать пенсионеры, которые имеют двух и более детей, а также те,  у кого была маленькая заработная плата и небольшой стаж. У пенсионеров с большим стажем работы и высокой заработной платой в результате перерасчёта размер пенсии уменьшается, поэтому перерасчёт не производится.

Внимание! Срок подачи заявления для перерасчета пенсии по «нестраховым» периодам не ограничен по времени. Иными словами, обратиться можно в любой момент, согласно графикам приема граждан  работы клиентских служб УПФР.  Заявление также можно подать через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или через Единый портал госуслуг. При подаче электронного заявления, оригиналы документов необходимо предоставить в Управление ПФР в течение пяти рабочих дней.

* Подробно ознакомиться с темой перерасчета страховой пенсии можно на сайте Пенсионного фонда в соответствующем разделе «Перерасчет пенсии»: http://www.pfrf.ru/grazdanam/pensionres/pereraschet/~3972

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области сообщает о том, что на сайте Росреестра (rosreestr.ru) доступен электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде или при личном обращении в ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» (МФЦ). В соответствии  с Федеральным законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение трёх рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Запросы о предоставлении сведений в виде копий договоров или иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в письменной форме, или сведения в виде выписки о содержании правоустанавливающих документов исполняет Управление Росреестра по Ленинградской области. 

Обращаем внимание заявителей на то, что в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ на сайте Росреестра доступен электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», благодаря которым правообладатель объекта недвижимости может запросить актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости в режиме онлайн.

Кроме того, на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, за 1 полугодие 2017 года доля запросов, поданных в Филиал в электронном виде, составила 25% от общего количества, предоставленных запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области приступил к оказанию услуг по составлению договоров имущественных сделок в простой письменной форме.

Кадастровая палата по Ленинградской области предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

 С целью оказания услуги заявителю необходимо:

-       обратиться в любой офис Филиала;

-       предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора имущественной сделки;

-       оплатить стоимость услуги;

-       обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением готового договора сделки.

В соответствии с тарифами на оказание услуг в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, стоимость услуги по подготовке договора имущественной сделки составляет:

-       между физическими лицами – 950 рублей

-       между физическими лицами и юридическим лицом – 1200 рублей

-       между юридическими лицами, между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1450 рублей

-       консультационные услуги по подготовке договоров (без составления такого договора) – 700 рублей.

Получить подробную информацию о порядке получения услуги можно по телефону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области + 7 (812) 384-10-81 доб. 1180, либо направив вопрос на адрес электронной почты  mo1@47.kadastr.ru.

За 1 полугодие 2017 года Кадастровой палатой по Ленинградской области была определена кадастровая стоимость в отношении 35 105 земельных участков (ЗУ) и 50 312 объектов капитального строительство (ОКС). Всего за указанный период была определена кадастровая стоимость в отношении 85 417 объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области.

На текущий момент в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 1 316 311 земельном участке и 1 693 135 объекте капитального строительства с кадастровой стоимостью, что составляет 97,17% от общего количества объектов недвижимого имущества Ленинградской области.

По состоянию на август 2017 года, при проведении верификации и гармонизации базы данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части определения родительских объектов (многоквартирных домов) для квартир, а также внесение в сведения Реестра объектов недвижимости информации о кадастровом квартале, в котором находится объект недвижимости, Филиалом были проверены и внесены изменения в сведения о кадастровой стоимости более 93 тысяч квартир, расположенных в 3770 многоквартирных домах. Проведение подобных мероприятий позволило избежать существенного различия в стоимости 1 кв.м. квартир, расположенных в одном доме.

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области рекомендует правообладателям обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области. На данный момент в состав комиссии входят представители Управления Росреестра по Ленинградской области, представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, областного Комитета по управлению государственным имуществом и представитель Национального совета по оценочной деятельности. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

За период с 2015 года по 1 полугодие 2017 года положительные решения по оспариванию кадастровой стоимости было принято в отношении 338 объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, среди которых 325 земельных участков и 12 объектов капитального строительства на общую сумму 16 156.1 млн. руб. В результате оспаривания кадастровая стоимость в отношении этих объектов установлена в размере рыночной на общую сумму 6 764.5 млн. руб. Снижение кадастровой стоимости в результате оспаривания составило 9391.6 млн. руб., что составляет 58.1%.

Получить информацию о порядке определения кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости, порядке оспаривания кадастровой стоимости можно на портале Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/.​

23 августа 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области принял участие в 26-й международной агропромышленной выставке-ярмарке «АГРОРУСЬ - 2017», которая с 22 по 25 августа 2017 года прошла в конгрессно-выставочном центре «ЭКСПОФОРУМ».

В рамках деловой программы агропромышленной выставки-ярмарки «АГРОРУСЬ - 2017» под научным руководством Санкт - Петербургского Государственного Аграрного Университета (СПбГАУ) состоялась конференция «Инновационные технологии в современном земледелии и эффективное использование земельных ресурсов».

Модератором конференции стал директор института землеустройства и строительства СПБГАУ, профессор, доктор экономических наук Дмитрий Шишов. На Конференции были рассмотрены такие вопросы как инновационные разработки в защите растений, геоинформационные технологии в защите растений, использование и охрана земельных ресурсов, землеустроительные основы ресурсосбережения в сельском хозяйстве, обеспечение единства измерений, формирование земельных участков, новации в земельном законодательстве РФ.

От лица представителей государственных учреждений с докладом по теме «Государственный кадастровый учет в системе управления земельными ресурсами Ленинградской области» выступила заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Галина Мишуро.

В ходе доклада Галина Мишуро обозначила, что одним из приоритетных направлений деятельности Филиала является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) достоверными сведениями, повышение качества сопоставимости сведений кадастра недвижимости со сведениями иных информационных ресурсов, создание условий для полного и качественного перенесения данных унаследованных информационных систем в ЕГРН.

Ключевыми проблемами верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельных участках на сегодняшний день являются отсутствие (наличие) в кадастре сведений о местоположении границ земельных участков; «дублирование» записей о земельных участках в кадастре; отсутствие актуальной картографической основы кадастра; отсутствие в кадастре сведений о границах населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон.

«Наличие в кадастре «дублирующих» сведений о ранее учтенных земельных участках является актуальной проблемой не только для нашего Филиала, но и для других Филиалов по субъектам РФ. Соответственно, является актуальным вопрос исключения из кадастра дублирующей информации о таких земельных участках, в том числе в случае, когда дублирующие сведения внесены в кадастр на основании различных легитимных источников, с неидентичными характеристиками земельных участков, что не позволяет сразу сделать вывод о том, что такие сведения являются дублирующими».

Среди основных причин наличия в ЕГРН «дублирующих» записей были выделены выполненные филиалом в период с 2001 по 2005 годы в соответствии с утвержденными Росземкадастром в апреле 2001 года указаниями для территориальных органов Росземкадастра, работы по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, а также массовые работы по сопоставлению сведений информационных ресурсов (ЕГРП и ГКН), проведенные в период с 2013 по 2015 годы в соответствии с методикой, утвержденной распоряжением Росреестра.

Поспособствовало решению данной проблемы вступление в силу Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно ч.3 ст.70 которого орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

После завершения докладов, выступающие ответили на вопросы собравшейся аудитории, в которую вошли работники областных и районных АПК, землеустроители, руководители и специалисты сельскохозяйственных предприятий различных форм собственности, научные сотрудники различных сельскохозяйственных организаций, аспиранты и студенты. В завершении встречи модераторы Конференции подвели итоги семинара.