4 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта объектов капитального строительства. Консультацию провел начальник отдела обеспечения учётно-регистрационных действий № 2 Юлия Николаевна Михеева. В ходе горячей линии были предоставлены подробные разъяснения по вопросам от 14 граждан.

С целью информирования заявителей о текущем законодательстве в сфере государственного кадастрового учёта объектов капитального строительства были выбраны несколько вопросов и ответов.

Вопрос: Как поставить на кадастровый учёт бесхозяйственный объект недвижимого имущества?

Ответ: Порядок принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей регламентируется Приказом  Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей».

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) принятие на учёт такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учёт в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявителем в случае осуществления государственного кадастрового учёта бесхозяйного объекта недвижимости выступает орган муниципальной власти. Обязательным приложением к заявлению является технический план, оформленный в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нём сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений». В состав технического плана включаются документы, подтверждающие, что учитываемый объект недвижимости является бесхозяйным.

Вопрос: Возможно ли осуществить постановку на кадастровый учёт гаража, входящего в состав гаражного блока, как самостоятельного сооружения?

Ответ: Частью 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ установлены случаи, при которых выдача разрешения на строительство не требуется (в том числе не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства).

Таким образом, постановка на государственный кадастровый учёт и регистрация прав помещений в здании (гараже), расположенном на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, как самостоятельных объектов недвижимости и соответственно, как самостоятельных объектов гражданского оборота, противоречит действующему законодательству. Исключением являются такие помещения, которые представляют собой самостоятельные объекты недвижимости по аналогии с блоками в жилом доме блокированной застройки. В этом случае (если каждый отдельный блок соответствует признакам гаража), постановка на государственный кадастровый учёт такого блока (гаража) может быть осуществлена в качестве самостоятельного здания, сооружения с указанием наименования - «гараж». При этом, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, для возведения которого не требуется разрешение на строительство, должен находиться в индивидуальном пользовании физического лица, каждый такой блок (гараж) может быть расположен на отдельном земельном участке, используемом для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области сообщает о том, что три офиса Филиала прекращают приём-выдачу документов. Подать документы на осуществление государственных услуг Росреестра в бумажном виде можно в офисы многофункционального центра (МФЦ) Ленинградской области.

С 10 июля 2017 года прекращается приём-выдача документов в трёх офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, расположенных по следующим адресам:

- г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д.15, к. 2, лит. Б;

- Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Социалистическая, д.114, А;

- Ленинградская область, г. Подпорожье, ул. Строителей, д.9.

Обращаем внимание заявителей, что с целью получения государственных услуг Росреестра заявители могут предоставить документы одним из наиболее удобных для них способов: в электронном виде посредством портала Росреестра (rosreestr.ru), в бумажном виде посредством офисов многофункционального центра Ленинградской области, в бумажном виде в территориальные офисы Филиала, осуществляющие приём-выдачу документов, воспользовавшись услугой «выездное обслуживание» или почтовым отправлением.

Обратившись за услугами в офисы МФЦ «Мои документы», заявители получают ряд преимуществ: удобное расположение, удобный график работы, оперативная помощь консультантов, работа по принципу «одного окна», отсутствие переплаты посредникам,  отсутствие риска коррупции.

В настоящее время на территории Ленинградской области функционируют более 30 офисов многофункционального центра «Мои Документы». Большая часть офисов МФЦ расположены в шаговой доступности и для удобства граждан работают ежедневно.

С графиком работы офисов многофункциональных центров «Мои документы», расположенных на территории Ленинградской области, можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные» и на сайте ГБУ ЛО «Многофункциональный центр».

День открытых дверей для семей пройдет во всех МФЦ Ленинградской области 7 июля. 

Как оформить документы для «семейных моментов», и какими услугами можно воспользоваться детям и родителям в конкретной жизненной ситуации, специалисты МФЦ и профильных органов, как комитет по социальной защите населения и Пенсионный фонд, расскажут всем желающим.

«Все многофункциональные центры Ленинградской области присоединятся к празднованию дня Петра и Февронии и помогут гражданам стать более осведомленными в вопросах помощи и поддержки, которую население может получить от государства», - комментирует директор ГБУ ЛО «МФЦ» Сергей Есипов.

Индивидуальные консультации можно будет получить в любом центре «Мои Документы» Ленинградской области 7 июля с 12 до 16 часов.   Также специалисты расскажут, как в дальнейшем получать «семейные» услуги в электронном виде, не выходя из дома.

МФЦ открыты в каждом районе области. Адреса и график работы отделений можно уточнить на сайте www.mfc47.ru и по телефону единой справочной службы 8-800-500-0047.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует о предоставлении государственных услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров «Мои документы», специализирующихся на предоставлении государственных и муниципальных услуг предпринимателям. «Единые окна» для бизнесменов открыли свои двери на территории двух районов Ленинградской области – во Всеволожском и Тихвинском муниципальных районах.

В 11 окнах «Всеволожского» и «Тихвинского» бизнес-офисов «МФЦ для бизнеса» юридическим и индивидуальным предпринимателям доступно более 130 государственных и муниципальных услуг, в числе которых услуги по осуществлению учётно-регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

Посредством бизнес-офисов «МФЦ для бизнеса» юридические лица в праве подать на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости до десяти пакетов документов одновременно.

Оказание государственных услуг Росреестра на территории Ленинградской области осуществляется по следующим адресам:

  1. Бизнес - офис «Всеволожский» работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 часов по адресу:: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Пожвинская, д. 4а (в здании филиала ГБУ ЛО «МФЦ» «Всеволожский»).
  2. Бизнес - офис «Тихвинский» работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 часов по адресу: Ленинградская область, Тихвинский район, г. Тихвин, 1-й микрорайон д. 2 (в здании филиала ГБУ ЛО «МФЦ» «Тихвинский»).

В 2017 году ГБУ Ленинградской области МФЦ планирует открытие ещё трёх бизнес-офисов «МФЦ для бизнеса». Кроме того, государственные и муниципальные услуги предпринимателям оказываются через окна «Мой бизнес», открытых во всех отделениях МФЦ.

Ознакомиться с графиком работы многофункциональных центров «Мои документы», работающих на территории Ленинградской области, можно по ссылке: http://mfc47.ru или по телефону 8-800-500-00-47.

Центр «Мои Документы» Ленинградской области расширил сеть операторов услуг по изготовлению ключа электронной подписи. С 1 июля получить электронную подпись от областного удостоверяющего центра можно будет в любом филиале МФЦ.

Согласно договору  между универсальным оператором связи «Ладога Телеком» и многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг Ленинградской области, заявитель получит сертификат ключа цифровой подписи в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.  Перечень необходимых документов различен для физических и юридических лиц, обязательным для всех категорий заявителей станет предоставление паспорта, СНИЛС, ИНН и заявления.

«Необходимость удостоверения электронного документа  в современном мире возникает все чаще. Не только в деловых ситуациях, но и для решения бытовых задач. Так, на сегодняшний день все государственные и муниципальные услуги при наличии электронной подписи можно получать на портале госуслуг», — отметил председатель комитета по связи и информатизации Ленинградской области Андрей Шорников. 

«На сегодняшний день в области услуги по выдаче и заверению электронно-цифровой подписи предоставляют два оператора. Обратившись в МФЦ, заявитель самостоятельно может выбрать поставщика услуги», - добавил директор ГБУ ЛО «МФЦ» Сергей Есипов.

Справка.

Услуга по выдаче ключа электронной цифровой подписи СКБ «Контур» была реализована на базе МФЦ с начала 2017 года. Сегодня на территории области посредством МФЦ предоставляются более 300 услуг в более чем 30 многофункциональных центрах.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует о проделанной работе по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества» в первом полугодии 2017 года. Целевая модель направлена на упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности субъекта.

С целью определения качества работы федеральных, региональных и муниципальных властей при осуществлении учётно-регистрационных процедур Правительством Российской Федерации были утверждены целевые модели «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества». Целевые модели по регистрации прав и кадастровому учёту учитывают все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области реализует мероприятия по осуществлению целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества». Реализация целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества» призвана  снизить административные барьеры, сократить сроки при предоставлении государственных услуг, а также направлена на развитие бесконтактных технологий общения учреждения с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

До конца 2021 года распоряжением Правительства РФ от 31.03.2017 № 147-р определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учёту и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так до конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учёту на базе ГБУ Ленинградской области «Многофункциональный центр» до 70% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учёту, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2017 года должна составлять не менее 45% от общего количества таких услуг.

По итогам работы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в январе – мае 2017 года, доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учёт на территории субъекта, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений составила 23,5%. Доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учёт, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учёт, с использованием документов на бумажном носителе, по состоянию на май 2017 года, составила 93,1%.

Большое значение в целевой модели по кадастровому учёту отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами, муниципальных образований и населенных пунктов. Целевой моделью определена доля установленных и внесенных в ЕГРН границ административно-территориальных образований к концу 2017 года: для границ субъектов Российской Федерации – не менее 25%,для границ муниципальных образований – не менее 50%, для границ населенных пунктов – не менее 30%.

В настоящее время доля количества земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области составила 54,2%, Доля населенных пунктов Ленинградской области, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве населённых пунктов субъекта Российской Федерации – 7,3%.

Внимание заявителей!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует о том, что в межрайонном отделе Филиала по адресу г.Санкт-Петербург, ул.Чапаева, д.15, к.2, лит. Б, 28 и 29 июня 2017 года по техническим причинам приём и выдача документов осуществляться не будет.

Просим учитывать данный график при планировании своего визита в филиал Кадастровой палаты по Ленинградской области!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области оказывает услуги Удостоверяющего центра по выдаче сертификатов ключе проверки усиленных квалифицированных электронных подписей в электронном виде физическим и юридическим лицам.

Обязательным условием для получения электронных государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru) является наличие сертификата ключа усиленной квалифицированной электронной подписи. С 1 марта 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области предоставляет услуги по выдаче ключей электронной подписи для физических лиц, обеспечивающих возможность получения в электронном виде таких государственных услуг Росреестра как государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав, а также получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Обращаем внимание заявителей, что выдача сертификатов ключей электронной подписи удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты Росреестра осуществляется в электронном виде в закрытом разделе «Личного кабинета правообладателя» на сайте Росреестра. Подробные инструкции, а также перечень необходимых документов также размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru).

Выдача сертификатов ключа квалифицированной электронной подписи организовано в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д.15, к.2, Лит. Б. Кроме того, в данном офисе организовано предоставление гражданам консультационной помощи в оказании электронных услуг Росреестра и проводится информирование заявителей о порядке выдачи сертификата ключа усиленной квалифицированной электронной подписи. Стоимость минимального пакета сертификата ключа усиленной квалифицированной электронной подписи для работы с сайтом Росреестра составляет 700 рублей.

Также узнать подробнее о порядке оказания услуг Росреестра в электронном виде и порядке предоставления электронной подписи можно на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru), по номеру Единой справочной Росреестра 8-800-100-34-34 (круглосуточно, бесплатно) и по телефону справочной службы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области +7 (812) 384-10-83.

Телефон доверия функционирует по рабочим дням с 09:00 до 18:00 мск в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений.

О фактах коррупции можно также сообщить через официальный сайт филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области (http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt/form.htm) в разделе «Противодействие коррупции» или по адресу электронной почты для сообщений о фактах коррупции: antikor@kadastr.ru.

Все полученные сообщения о коррупционных проявлениях регистрируются; по каждому, кроме анонимных, проводятся соответствующие проверки, а в случае подтверждения коррупционных нарушений — принимаются меры по их устранению.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области предупреждает заявителей о рисках использования незаконных посреднических услуг в сфере кадастрового учета. При обращении в Филиал через банк взимается плата за предоставление сведений об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и за осуществление государственной регистрации прав. Государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно.

С размером платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price. Размеры платы за осуществление регистрации права собственности по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price.

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает жителям региона о возможности получить информацию о готовности документов, поданных на государственную регистрацию недвижимости. Для этого на сайте Росреестра функционирует сервис «Проверка исполнения запроса», который поможет определить, на какой стадии готовности находится запрос или заявление на получение государственных услуг. Заявители могут самостоятельно в режиме реального времени узнать, на какой стадии рассмотрения находится запрос поданных документов: «заявление принято в обработку», «на проверке», «ожидает оплаты госпошлины», «в работе», «документы к выдаче». Для этого нужно пройти по ссылке, ввести номер своей заявки и нажать на кнопку «проверить». Программа автоматически сформирует актуальные данные по вашей заявке.

«Мы стараемся оперативно информировать заявителя о статусе его документа на регистрацию. Больше не требуются затратные и дальние поездки за проверкой списков, ведь не выходя из дома наши граждане могут проверить всю информацию через сайт ведомства. Электронные услуги Росреестра активно развиваются, в эпоху модернизации и развития информационных технологий необходимо обеспечить комфортное предоставление услуг жителям Российской Федерации» - говорит и. о. руководителя Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Михайлович Шеляков.

Страница 157 из 166