В настоящее время в целях повышения качества обслуживания населения, избавляя граждан от бумажной волокиты и значительного сокращения времени при оформлении документов при оказании государственных услуг Росреестра действует система межведомственное электронного взаимодействия (СМЭВ) - информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти. Через СМЭВ возможен обмен документами в электронном виде с областными и местными органами власти. При этом обмен данными между органами и организациями не увеличивает срок рассмотрения заявлений, так как для него установлены строгие временные рамки.

Управление Росреестра по Ленинградской области информирует, что доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученных в электронном виде, посредством СМЭВ, от общего количества направленных запросом, за 9 месяцев 2017 года составляет 83 %. Напомним, что данный фактор является одним из показателей целевой модели «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне. Целевое значение показателя до 31.12.2017 должно быть не менее 50%.

С целью создания комфортных условий для заявителей, СМЭВ позволяет жителям региона не предоставлять ряд документов при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества или государственной регистрации прав. Все эти документы запрашиваются специалистами Управления без участия заявителей в рамках межведомственного электронного взаимодействия.

В Ленинградской области за октябрь – ноябрь проведено 4 заседания апелляционной комиссии Управления Росреестра по Ленинградской области. Рассмотрено 32 заявления об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

По результатам рассмотрения заявлений было принято 27 решений оставить в силе приостановление осуществления государственного кадастрового учета, а также 5 решений об удовлетворении заявлений об обжалованиях.

29 ноября 2017

Больше половины мошеннических операций в России совершается из-за чрезмерной доверчивости граждан, в основной группе риска пенсионеры, ведь они безоговорочно верят всей поступающей информации, в том числе и из интернет-ресурсов.

Схема обмана проста, но, к сожалению действенна. В последнее время в интернете появились сайты, якобы позволяющие проверить наличие пенсионных накоплений на счету. Для этого необходимо ввести паспортные данные и номер СНИЛСа, после чего на экране монитора появляется положенная к выплате сумма, как правило, около 100 тысяч рублей. Казалось бы, ничего криминального, если бы гражданину не предлагали оплатить доступ к базам данных частных страховщиков за моментальный перевод средств на счет клиента.

Подобным образом мошенники работают и по телефону, сообщая гражданам о необходимости получения в Пенсионном фонде компенсации за лечение, но, разумеется, не бесплатно, предварительно нужно перечислить на счет такого «доброжелателя» 2% от суммы. Многие не раздумывая перечисляют свои кровные и только после этого обращаются в ПФР.

Уважаемые пенсионеры, будьте бдительны, ни в коем случае не переводите свои деньги третьим лицам и игнорируйте сайты, запрашивающие ваши персональные данные.

Доверять информации о выплатах из пенсионных накоплений можно только в «Личном кабинете гражданина» на сайте Пенсионного фонда, в мобильном приложении ПФР или на Портале государственных услуг. 

Ежегодный Общероссийский прием граждан состоится 12 декабря 2017 года с 12:00 до 20:00 в Управлении Росреестра по Ленинградской области с участием специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области. В рамках данного мероприятия областным Управлением Росреестра организована предварительная запись заявителей на личный прием к уполномоченным лицам.

Личный приём граждан будет проводиться в порядке живой очереди и по предварительной записи при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта) гражданина по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8а.

Предварительная запись на приём граждан осуществляется по телефону: +7 (812) 499-00-34 с понедельника по пятницу по графику работы Управления Росреестра по Ленинградской области (понедельник – четверг, с 09:00 до 18:00, в пятницу с 09:00 до 16:45) в период с 13 ноября 2017 года по 11 декабря 2017 года.

Справочная информация

Общероссийский прием граждан проводится ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936, в День Конституции Российской Федерации с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления.           

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

 

28 ноября 2017

Многие думают, что заработная плата в «конверте» удел небольших организаций, но и крупные предприятия не пренебрегают этой практикой, используя условно легальную оплату труда, поэтому застраховать себя от негативных последствий в будущем можно только сделав выбор в пользу официального трудоустройства.

Если вы настроены решительно, и готовы к выплате «серой» заработной платы, вам необходимо понимать, что вы лишаете себя большинства социальных гарантий: отпуска по уходу за ребенком, больничного, выходного пособия и многих других положенных выплат. Не получится и договориться с работодателем в случае конфликта, также как и восстановить свои права, ведь доказательств вашего трудоустройства попросту нет.

Кроме того, работа из «подполья» будет камнем преткновения и при выходе на пенсию, необходимого стажа не будет хватать, а значит, вы сможете рассчитывать только на социальную пенсию, размер которой сегодня - 5 034 рублей 25 копеек.

Если же вы делаете выбор в пользу «белой» заработной платы, обязательно заключайте трудовой договор и контролируйте своего работодателя.

Узнать о добросовестности своего руководителя вы можете из индивидуального лицевого счета следующими способами:

-через «Личный кабинет гражданина», размещенного на официальном сайте ПФР;

-в территориальном органе Пенсионного фонда;

-через Единый портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru;

-через МФЦ. 

Взаимодействие с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Ленинградской области, является одним из  ключевых направлений деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.​

Составляющим элементом взаимодействия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и кадастровых инженеров является электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», доступный на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru), и через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом, осуществляющим учётно-регистрационные действия, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Среди реализованных способов взаимодействия Филиала с кадастровыми инженерами стоит отметить проведение семинаров и совещаний, рассылка информационных сообщений по электронной почте в саморегулируемые организации (СРО), а также проведение консультации по принятым решениям.

За 11 месяцев 2017 года Филиалом было принято участие в семи встречах с кадастровыми инженерами, среди которых четыре бесплатных встречи, а также два платных семинара и одна платная лекция.

Общее количество кадастровых инженеров, принявших участие в бесплатных и платных рабочих встречах, совещаниях с участием Филиала за 2017 год составило 1572 человек. На бесплатных семинарах и рабочих встречах присутствовало 1404 человек, на платных семинарах – 168 человека.

Организаторами бесплатных семинаров в 2017 году выступили Ассоциация СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров», А СРО «Кадастровые инженеры» и Ассоциации СРО «ПрофЦКИ» Северо-Запада.

Основными темами семинаров для кадастровых инженеров, участие в которых принял филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в 2017 году стали: отдельные вопросы кадастровой деятельности, обзор поступающих от органа нормативно-правового регулирования разъяснений, практика реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», практические вопросы при осуществлении кадастровой деятельности в 2017 году, формирование будущего кадастрового инженера. 

В 2017 году филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области на постоянной основе проводился мониторинг причин вынесения решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимости. В рамках данного мониторинга проводился анализ причин, влекущих принятие решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта. Результаты мониторинга систематически обсуждались на рабочих встречах и лекциях, проводимых с кадастровыми инженерами и направлялись в адрес саморегулируемых организаций кадастровых инженеров с помощью автоматической рассылки.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области напоминает о том, что с 1 июля 2016 года в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2015 №452-ФЗ и статья 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», устанавливающие новые требования к кадастровым инженерам. Одним из главных изменений, внесенных законом №452-ФЗ, является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО). 

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, количество кадастровых инженеров в субъекте согласно Реестру кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) составляет 763 кадастровых инженера. В период январь – октябрь 2017 года общее количество кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Ленинградской области, составило 956 кадастровых инженера.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная юридическая консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта недвижимого имущества. Консультацию провел начальник юридического отдела Дмитрий Эдуардович Тверской. Всего в ходе горячей линии было задано 14 вопросов.

Вопрос:  Можно ли поставить на кадастровый учёт земельный участок, который имеет наложение с границами смежного земельного участка?

Ответ: Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Данную норму закона регламентирует ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, постановка на учёт земельного участка при пересечении его границ границами иных земельных участков не допускается.

Вопрос: Необходимо ли проводить межевание земельного участка до 1 января 2018 года? Возможно ли провести данную процедуру уже в 2018 году?

Ответ: С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время указанным Законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем рекомендуем правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.

Для проведения межевания земельного участка Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. С реестром кадастровых инженеров Вы можете ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

7 ноября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная юридическая консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта недвижимого имущества. Консультацию провел начальник юриди​ческого отдела Дмитрий Эдуардович Тверской. Всего в ходе горячей линии было задано 14 вопросов.

Вопрос:  Можно ли поставить на кадастровый учёт земельный участок, который имеет наложение с границами смежного земельного участка?

Ответ: Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Данную норму закона регламентирует ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, постановка на учёт земельного участка при пересечении его границ границами иных земельных участков не допускается.

Вопрос: Необходимо ли проводить межевание земельного участка до 1 января 2018 года? Возможно ли провести данную процедуру уже в 2018 году?

Ответ: С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время указанным Законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем рекомендуем правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.

Для проведения межевания земельного участка Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. С реестром кадастровых инженеров Вы можете ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.

Получить государственные услуги Росреестра в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом регионе России, жители Ленинградской области могут в двух офисах Кадастровой палаты.

Приём-выдача заявлений на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости по экстерриториальному принципу ведётся в двух офисах территориальных отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области - Бокситогорского и Кингисеппского районов.

Оказание государственных услуг Кадастровой палаты по принципу экстерриториальности даёт возможность заявителям обратиться в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости в пределах Российской Федерации. Данная возможность предусмотрена для заявителей, вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Подать заявление на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах  Российской Федерации, можно в офисах Кадастровой палаты по Ленинградской области по следующим адресам:

1.     Территориальный отдел №3 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: г. Кингисепп, пр. Карла Маркса, д. 43;

2.     Территориальный отдел №4 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Советская, д.12.

Предварительная запись на приём в указанные офисы Кадастровой палаты с целью проведения государственной регистрации прав собственности по принципу экстерриториальности  осуществляется в электронном виде с помощью сервисов сайта Росреестра и «Личного кабинета правообладателя», либо с помощью Единой справочной Росреестра 8-800-100-34-34(круглосуточно, бесплатно).

Предварительная запись заявителей заканчивается за сутки до даты посещения. В случае опоздания более 15 минут с назначенного времени предварительная запись аннулируется.

Без предварительной записи и без очереди обслуживаются ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп (при предъявлении документа, подтверждающего право на льготное обслуживание).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

В июне 2017 года на базе Федеральной кадастровой палаты по Ленинградской области начал работу Удостоверяющий центр, специализирующийся на выдаче​ сертификатов электронной подписи. Электронная подпись позволяет беспрепятственно получать государственные услуги Росреестра в электронном виде, тем самым позволив заявителю сэкономить время на визит в офис многофункционального центра (МФЦ).

С помощью сертификатов электронной подписи, выданных Удостоверяющим центром Кадастровой палаты Росреестра по Ленинградской области, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра, а также услугами других ведомств.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать он-лайн государственные услуги на сайтах: Портал Росреестра; Портал услуг; ФНС. Подача налоговой отчетности; ФТС России; ИС «Мосэнергосбыт»; ГАС «Правосудие»; ЕГАИС учета древесины и сделок с ней; ФССП. Исполнительное производство; Портал ФНС. ФИАС; Портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

Для получения сертификата электронной подписи, заявителю необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru/. После этого нужно будет обратиться в офис Филиала для удостоверения личности и подачи пакета документов. Получить сертификат ключа электронной подписи в электронном виде можно в офисе Кадастровой палаты по Ленинградской области по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Чапаева, д.15, к.2, Лит.Б. Кроме того, в данном офисе организовано предоставление гражданам консультационной помощи в оказании электронных услуг Росреестра и проводится информирование заявителей о порядке выдачи сертификата ключа усиленной квалифицированной электронной подписи.

Стоимость сертификата ключа проверки электронной подписи в электронном виде составляет 700 рублей. Срок действия сертификата ключа электронной подписи длится в течение одного года и трёх месяцев.

Задать дополнительные вопросы о выдаче ключа проверки электронной подписи в электронном виде можно по телефону: +7 (812) 384-10-83 или по адресу электронной почты:uc_request_47@47.kadastr.ru. Также узнать подробнее о порядке оказания услуг Росреестра в электронном виде и порядке предоставления электронной подписи можно на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru), по номеру Единой справочной Росреестра 8-800-100-34-34 (круглосуточно, бесплатно).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Страница 153 из 176