Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует заявителей о том, что узнать о кадастровой стоимости интересующего Вас объекта недвижимости можно в электронном виде с помощью портала Росреестра (rosreestr.ru) в режиме онлайн. Ознакомиться со сведениями о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяют электронные сервисы «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также сервис «Личный кабинет правообладателя».

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости с помощью портала Росреестра  можно, запросив выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно в течение одного рабочего дня со дня получения запроса.

По состоянию на октябрь 2017 года, в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о кадастровой стоимости 1,4 млн. земельных участков и 1,7 млн. объектов капитального строительства, что составляет 97,17% от общего количества объектов недвижимого имущества Ленинградской области.

Начиная с 1 января 2015 года в силу вступила новая глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на имущество физических лиц», согласно которой налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области​

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области рекомендует заявителям обращаться в к​омиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области.

 Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. На данный момент в состав комиссии входят представители Управления Росреестра по Ленинградской области, представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, областного Комитета по управлению государственным имуществом, и представитель Национального совета по оценочной деятельности.

Правообладатель может пригласить независимого оценщика с целью проведения индивидуальной рыночной оценки объекта недвижимости. Результаты рыночной оценки Вы можете представить в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области.

Кадастровая стоимость земельных участков, входящих в границы населенных пунктов, определяется в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2007 года № 356. Данным постановлением утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на всей территории Ленинградской области. В Приложении к постановлению для каждого населенного пункта по каждому кадастровому кварталу определены удельные показатели кадастровой стоимости для 15 видов разрешенного использования.

При расчёте земельного налога используется кадастровая стоимость земельного участка, установленная на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Для индивидуального жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2013 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что установление ставок земельного налога, порядок и сроки его уплаты относятся к компетенции законодательных органов муниципальных образований.

Ставка земельного налога в отношении участков, отнесенных к землям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, составляет не более 0,3% от кадастровой стоимости.

Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, можно в Управление Росреестра по Ленинградской области по адресу: 197198, Санкт-Петербург, ул. Блохина, д.8 лит. А., телефон для справок +7 (812) 499-00-26. 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Сегодня получение пенсии не вызывает вопросов, граждане получают свои деньги согласно графику в отделении почтовой связи или в кредитном учреждении, но так было не всегда.
С 1999 года жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области пенсии и социальные пособия выплачивались по почтово-банковской технологии (при формировании доставочного документа пенсионер автоматически получал счет в банке «Открытие», на который переводились средства, а затем выдавались гражданину в отделении почты).
Теперь, в связи с изменением пенсионного законодательства,* такая технология не может быть продолжена. С 2015 года у организаций, осуществляющих доставку пенсий, должен быть заключен соответствующий договор** с Отделением Пенсионного фонда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Информацию о выплатных организациях, с которыми заключен договор, можно получить в территориальных органах ПФР, а так же на официальном сайте Пенсионного фонда www.pfrf.ru.
Если вы являетесь пенсионером, которому назначена пенсия до 2013 года, и вы получаете ее через почтовое отделение со счета банка вам необходимо определиться с выбором как можно скорее. Подать заявление на выбор доставочной организации можно дистанционно - через «Личный кабинет гражданина, единый портал государственных услуг, по почте или лично - в Управлении ПФР или МФЦ.
______________________________________________

*Федеральный закон от 28 декабря 2013 года №400-ФЗ «О страховых пенсиях»
**Приказ Министерства труда России от 14 ноября 2014 года №881н «Об утверждении типовых форм договоров о доставке пенсий, выплачиваемых Пенсионным фондом Российской Федерации, заключенных территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации с кредитными организациями и организациями почтовой связи (иными организациями, занимающимися доставкой пенсий)

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует о порядке исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить как сотрудник филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», так сотрудник Управления Росреестра в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть Управлением Росреестра по Ленинградской области.

Несоответствия в записях могут быть выявлены специалистами Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», либо заинтересованное лицо самостоятельно направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом.

 Техническая ошибка исправляется в течение трёх рабочих дней со дня получения заявления об исправлении технической ошибки.  Уведомление об исправлении технической ошибки в сведениях направляется правообладателям в течение трёх рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в сведения, содержащихся в ЕГРН.

Подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН может любое заинтересованное лицо, предоставив заявление (установленной формы) в офис ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» по местонахождению объекта. Ознакомиться с перечнем офисов ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» можно на сайте Учреждения по ссылке: http://mfc47.ru/.

Кроме того, заявитель может воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

Пресс-служба филиала  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует жителей Ленинградской области о том, как правообладателям защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе в случаях подделки документов при сделках с недвижимостью. Так, до совершения сделки следует получить выписку об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую актуальные сведения о недвижимом имуществе.

Проверить сведения об объекте недвижимости и документов при планировании совершения сделки необходимо, в-первую очередь, в части адреса объекта недвижимости, в части его правообладателя, а также в части основных характеристик объекта.

Ведомство рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки:

·      в случае если квартиру продают по доверенности. Проверить доверенность можно с  помощью специального сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты;

·      в случае если покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии;

·      в случае если покупателя торопят с подписанием документов;

·      в случае если объект недвижимости продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных на этого оснований;

·      в случае если объект недвижимости сменил несколько владельцев за короткий срок.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде или при личном обращении в ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» (МФЦ). В соответствии  с Федеральным законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение трёх рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Запросы о предоставлении сведений в виде копий договоров или иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в письменной форме, или сведения в виде выписки о содержании правоустанавливающих документов исполняет Управление Росреестра по Ленинградской области. 

Обращаем внимание заявителей на то, что в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ на сайте Росреестра доступен электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», благодаря которым правообладатель объекта недвижимости может запросить актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости в режиме онлайн.

Кроме того, на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области​

12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Ленинградской области пройдет Общероссийский день приема граждан. В рамках данного мероприятия областным Управлением Росреестра организована предварительная запись заявителей на личный прием к уполномоченным лицам.

Прием уполномоченными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области будет проводиться 12 декабря 2017 года по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8а, а также в территориальных отделах Управления.

Предварительная запись осуществляется по телефону: 8 (812) 499-00-34 с понедельника по пятницу по графику работы Управления (понедельник – четверг, с 09-00 до 18-00, в пятницу с 09-00 до 16-45) в период с 13.11.2017 по 11.12.2017.

Обращаем ваше внимание на то, что личный прием граждан уполномоченными лицами Управления Росреестра по Ленинградской области по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Важно отметить, что в компетенцию Управления входят вопросы по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному земельному надзору, землеустройству, геодезии и картографии, надзору в сфере саморегулируемых организаций, рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Если вопрос заявителя будет касаться компетенции иных органов, то с согласия заявителей в режиме видео-, аудио- или иных видов связи будет осуществлено соединение с необходимым органом власти, должностные лица, которого ответят на интересующий вопрос.

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации информирует.

В соответствии с законодательством* страхователи, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам (работодатели), должны ежегодно, не позднее 1 марта года, следующего за отчетным, представлять в органы ПФР «Сведения о страховом стаже застрахованных лиц» по форме СЗВ-СТАЖ, утвержденной постановлением Правления ПФР от 11.01.2017 № 3п.

Указанные сведения должны быть представлены страхователем на каждое работающее у него застрахованное лицо (включая лиц, заключивших договоры гражданско-правового характера, на вознаграждения по которым в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах начисляются страховые взносы).

В сведениях по форме СЗВ-СТАЖ отражается информация о периоде работы застрахованного лица в течение календарного года, в том числе о периодах деятельности, включаемых в стаж на соответствующих видах работ, определяемый особыми условиями труда.  

Сведения по форме СЗВ-СТАЖ за отчетный период – 2017 год необходимо представить не позднее 1 марта 2018 года.

Для подготовки указанных форм отчетности может быть использовано программное обеспечение (ПК «SPU_ORB», ПК «ПД СПУ 2010» и ПК «Документы ПУ6»), которое размещено на официальном сайте Пенсионного фонда Российской Федерации в разделе «Страхователям»\«Бесплатные программы, формы и протоколы» http://www.pfrf.ru/strahovatelyam/for_employers/programs_for_employers/.

Нормами законодательства предусмотрены меры ответственности страхователей за представление сведений индивидуального (персонифицированного) учета (в том числе, сведений по форме СЗВ-СТАЖ) с нарушением установленных сроков, а также в случае представления неполных и (или) недостоверных сведений:

- применение финансовых санкций к страхователю в виде штрафа в размере 500 рублей в отношении каждого застрахованного лица (часть третья статьи 17  Федерального закона от 01.04.1996 № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования»);

-  наложение административного штрафа на должностное лицо страхователя в размере от 300 до 500 рублей (статья 15.33.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

* Федеральный закон от 01.04.1996 № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования»

                              УПФР в Подпорожском районе Ленинградской области  (межрайонное)

Пенсионной грамотности не учат в школе или дома, ее азы часто приходится постигать самостоятельно, и, как правило, будучи взрослым. Однако, если начать обучение еще со школьной скамьи, то многих ошибок в будущем удастся избежать, а значит сделать жизнь немного проще.

Для помощи в освоении пенсионной «науки» ПФР ежегодно проводит открытые уроки, круглые столы и другие мероприятия в школах и средних учебных заведениях Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Основная цель мероприятия — знакомство молодежи с изменениями в современном пенсионном законодательстве, с их пенсионными правами, а также способами увеличения своей будущей пенсии.

Специально для таких уроков Пенсионный фонд разработал и напечатал учебное пособие «Все о будущей пенсии: для учебы и жизни». С помощью учебника молодые люди найдут ответы на главные вопросы: как устроена пенсионная система России, и что надо делать для того, чтобы обеспечить себе достойный размер будущей пенсии.

Данное пособие используется при проведении сотрудниками территориального органа ПФР учебных мероприятий в учебных заведениях Лодейнопольского и Подпорожского района.

Обучение старшеклассников продлиться до декабря 2017 года. Все участники получат в подарок учебник «Все о будущей пенсии: для учебы и жизни».

                              УПФР в Подпорожском районе Ленинградской области  (межрайонное)

8 ноября 2017 года с участием филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась встреча Губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко с представителями предпринимательского сообщества Тихвинского района. От филиала Кадастровой палаты по Ленинградской области во встрече принял участие заместитель директора Филиала Валерий Малинин.

Выездная встреча в г.Тихвин под председательством Губернатора Ленинградской области состоялась с целью информирования представител​ей предпринимательского сообщества об исполнении Администрацией Ленинградской области Перечня поручений Президента Российской Федерации от 5 декабря 2016 года Пр-2347ГС по итогам совместного заседания президиума Государственного совета и консультативной комиссии Государственного совета Российской Федерации, состоявшегося 12 ноября 2016 года и распоряжения Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р «Об утверждении целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации».

В ходе мероприятия в адрес Кадастровой палаты от предпринимателей поступил вопрос об изменениях в реализации процедуры формирования и постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка на территории Ленинградской области.

Отвечая на вопросы предпринимателей, заместитель директора Филиала Валерий Малинин обозначил, что на сегодняшний день ключевым направлением деятельности Кадастровой палаты по Ленинградской области является реализация целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков».

В соответствии с утверждённой целевой моделью процедура постановки земельного участка на кадастровый учёт включает шесть ступеней: подготовка схемы расположения земельного участка, утверждение схемы расположения земельного участка, присвоение адреса, подготовка межевого плана, подача документов в многофункциональный центр, осуществление государственного кадастрового учёта.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процедура осуществления кадастрового учёта земельного участка составляет 5 рабочих дней.

По оценке экспертов, средний срок данной процедуры в 2016 году составил 56 рабочих дней, максимальный срок реализации процедуры в 2016 году – 96 рабочих дней. В октябре 2017 года максимальный срок процедуры постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт в рамках реализации целевой модели составил 51 рабочий день.

В перспективе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области планирует, что срок реализации процедуры на территории региона не будет превышать 28-30 рабочих дней.

Таким образом, за 10 месяцев 2017 года в Ленинградской области срок постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт был сокращен в 2 раза.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

В целях улучшения инвестиционного климата Ленинградской области приказом Управления Росреестра по Ленинградской области сокращены сроки по регистрации прав на недвижимое имущество по заявлениям, поступившим от юридических лиц в структурные подразделения ГБУ ЛО «МФЦ» и бизнес-офисы МФЦ, расположенные на территории Ленинградской области, по месту нахождения объекта недвижимости, до:

- 8 рабочих дней в филиалах (отделах) ГБУ ЛО «МФЦ» во Всеволожском, Выборгским, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском, Тосненском районах, Сосновоборском городском округе.

- 7 рабочих дней в филиалах (отделах) ГБУ ЛО «МФЦ» в Бокситогорском, Волосовском, Волховском, Кингисеппском, Киришском, Лужском, Лодейнопольском, Подпорожском, Приозерском, Сланцевском, Тихвинском районах,

- 7 рабочих дней в бизнес-офисах ГБУ ЛО «МФЦ» во Всеволожском и Гатчинском районах.

- 6 рабочих дней в бизнес-офисах ГБУ ЛО «МФЦ» в Тихвинском и Киришском районах.