Природный газ — один из самых чистых и дешевых видов топлива, нашедший широкое применение в бытовой сфере. С его помощью обогревают частные дома, осуществляют подогрев воды, используют в бытовых плитах для приготовления пищи.

Самым крупным недостатком природного газа является опасность его утечки или взрыва. Ежегодно от взрывов бытового газа в России гибнут люди.

Техобслуживание газового оборудования, сроки и периодичность его проверки регулируются следующими законами и правовыми актами:

-     постановлением «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;

-     постановлением «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам»;

-     приказом Минрегионразвития «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования»;

-     постановлением Госстроя РФ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — общее имущество, в состав которого входят:

-     газопроводы МКД или частного дома, подключенные к сети распределения газа;

-     системные стояки в доме;

-     запорные краны, расположенные на ответвлениях к индивидуальному газовому оборудованию;

-     общедомовые приборы учета;

-     газоиспользующее оборудование;

-     системы контроля загазованности помещения;

-     технические устройства (регулирующая арматура и др.).

Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан.

Согласно приказу Минрегионразвития № 239 и постановлению правительства Российской Федерации № 549, граждане обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт ВДГО со специализированными организациями.

От лица граждан должна выступать организация, управляющая общедомовым имуществом.

Специализированная компания, занимающаяся обслуживание ВДГО, обязана:

-     Иметь соглашение с поставщиком газа.

-     Иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу.

-     Заниматься распределением и транспортировкой газа до места подключения к ВДГО.

-     Иметь аттестованных специалистов.

В перечень работ по техобслуживанию ВДГО входят:

1. Обслуживание наружных газопроводов:

-     Обход и визуальный осмотр наружной трассы.

-     Проверка целостности окраски, футляров, креплений наружного газопровода.

-     Проверка герметичности с помощью специальных методов (эмульсией или приборами).

2. Обслуживание внутренних газопроводов и оборудования:

-     Проверка целостности внутриподъездных газопроводов и газоиспользующего оборудования.

-     Проверка герметичности газопроводов, оборудования и соединений.

-     Разборка и смазка газовых кранов.

-     Проверка тяги в дымовых и вентиляционных выходах.

-     Проведение инструктажа пользователей ВДГО.

Индивидуальное газовое оборудование (ВКГО), находящееся в квартирах собственников помещений, также подлежит осмотру, проверке и техническому обслуживанию. 

К ВКГО относятся:

-     газовая плита;

-     газовая водонагревательная колонка;

-     отопительный котел;

-     газовые счетчики;

-     кран, регулирующий подачу газа к газовому оборудованию, ответвления от него и запирающие устройства.

Ответственность за состояние и безопасность ВКГО возложена на собственника жилого помещения. Техническое обслуживание ВКГО осуществляется специализированными организациями на основе:

-     коллективного договора, заключенного между компанией-подрядчиком и УК (ТСЖ, кооперативом) жилого дома, которому общим собранием собственников делегированы такие права;

-     индивидуальных договоров между собственниками и специализированными компаниями.

Заключение договора на обслуживание — обязанность собственника, так как без него не проводится техническое обслуживание, что может приводить к авариям, утечкам, взрывам бытового газа и иным печальным последствиям. 

Поставка газа на неисправное газовое оборудование недопустима, поэтому в случае отсутствия договора или уклонения собственника от заключения такого соглашения, поставка газа в квартиру или нежилое помещение не осуществляется даже в тех случаях, когда абонент исправно платит за потребленное «голубое топливо».

Иными словами, в таком случае потребителю перекрывается доступ к поставляемому природному газу.

Договор на осмотр и обслуживание ВКГО заключается на срок не менее 3 лет.

Периодичность осмотра составляет не реже 1 раза в 3 года, либо согласно срокам, установленным производителем газовых приборов.

В случае истечения нормативного срока службы газового прибора периодичность осмотра и технического обслуживания составляет 12 месяцев.

Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.

В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.

Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.

По результатам проверки газового оборудования специалистом составляется акт осмотра, который должен содержать:

-     дату и место проведения;

-     сведения об абоненте;

-     должности и имена составителей;

-     оценку технического состояния газового оборудования;

-     обнаруженные дефекты;

-     рекомендации потребителю по дальнейшему использованию газового оборудования.

Акт составляется в трех экземплярах, один вручается потребителю, второй поступает в УК, третий остается в газоснабжающей организации.

В случае неисправности газового оборудования, составленный акт является основанием для запрета эксплуатации прибора и ограничения доступа абонента к газоснабжению.

Содержание и обслуживание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования является обязанностью собственников жилых помещений.

ВДГО является общей собственностью владельцев в МКД, для осмотра и обслуживания такого оборудования заключаются договоры между УК и специализированными организациями.

ВКГО принадлежит собственникам квартир или частных домов, для его обслуживания и ремонта заключаются коллективные или индивидуальные договора с соответствующими организациями.

Уклонение от заключения такого договора ведет к отключению газа в квартире.

Любые плановые проверки или ремонт оборудования имеют установленную периодичность и оплачиваются потребителями в соответствии с установленными тарифами.

После проверки пользователю выдается акт, который содержит список проделанных работ и рекомендации для потребителей.