Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с 1 марта 2017 года исполняющим обязанности руководителя Управления назначен Шеляков Игорь Михайлович.

Игорь Михайлович Шеляков родился 9 сентября 1969 года в Оренбургской области.

В 1992 году окончил Московский лесотехнический институт, в 1996 году – Башкирскую академию государственной службы и управления при Президенте Республики Башкортостан (БАГСУ) по специальности «Юриспруденция».

В 1992-2002 годах работал в Государственном комитете Республики Башкортостан по земельным ресурсам и землеустройству.

В 2002-2012 годах – директор Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан.

С 2012 года до настоящего времени - руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Награжден: Почетными грамотами Республики Башкортостан, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службы судебных приставов; благодарностью Министерства экономического развития Российской Федерации.

 За заслуги в области землеустройства и землепользования присвоено почетное звание «Заслуженный землеустроитель Российской Федерации».

Женат, имеет дочь и сына. 

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости в Ленинградской области может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы филиала «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Ленинградской области или областные многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ). В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

1 марта в Управлении Росреестра по Ленинградской области состоялось расширенное заседание коллегии, на котором ведомство подвело итоги деятельности в 2016 году.

Заседание коллегии Управления открыл заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Андрей Борисович Приданкин, который представил исполняющего обязанности руководителя Управления Росреестра по Ленинградской области – Игоря Михайловича Шелякова.

Итоги работы Управления в 2016 году подвела заместитель руководителя Управления Екатерина Владимировна Ситникова.

Во время выступления Е.В. Ситникова сообщила, что в 2016 году количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в сравнении с 2015 годом увеличилось на 3,9 % (449219).  За 2016 год зарегистрировано 40249 договоров участия в долевом строительстве (в 2015 году – 34165 договоров).

Количество зарегистрированной ипотеки в 2016 году в сравнении с 2015 годом увеличилось на 28,5% - 56171 (за 2015 год – 43716). Количество зарегистрированной ипотеки жилья составило 19394, что на 31,5 % превысило показатели 2015 года (14737). За 2016 год количество регистрационных действий (зарегистрированных прав), совершенных в упрощенном порядке («дачная амнистия»), составило 14191 прав (за 2015 год – 14016 прав).

В сфере государственного земельного надзора Управлением проведено 1241 плановых проверок соблюдения земельного законодательства, что на 22% больше, чем в 2015 году (965 проверок), из них: 961 в отношении физических лиц и 280 в отношении юридических лиц. Всего за 2016 год проведено 1730 проверок соблюдения земельного законодательства.

С докладом о результатах деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в 2016 году выступил заместитель директора филиала Валерий Эдуардович Малинин.

В.Э. Малинин сообщил, что в 2016 году общее количество принимаемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области решений по заявлениям о ГКУ за 2016 год составило 204 310 ед., на 9,2 % увеличилось количество принимаемых решений в отношении ЗУ (2016 год – 133 438, 2015 год – 122 244), но на 15,4 % снизилось в отношении ОКС (2016 год – 70 872, 2015 год – 83 787).

В 2016 году доля заявлений в электронном виде, поступивших в филиал ФГБУ «ФКП Росрееста» по Ленинградской области составила 39%, в 2015 году данный показатель составлял 13%.

В завершении заседания коллегии служащим Управления были вручены ведомственные грамоты Росреестра, а также грамоты и благодарности руководителя Управления по итогам работы в прошедшем году. 

Многофункциональный центр Ленинградской области первым в России запускает услуги, предоставляемые лизинговыми организациями посредством «единого окна». Услуга по подаче документов на приобретение в лизинг оборудования, транспортных средств и спецтехники скоро станет доступна в МФЦ.

МФЦ Ленинградской области и АО «Сбербанк лизинг» подписали соглашение о взаимодействии. В рамках соглашения центры «Мои документы» смогут консультировать предпринимателей об услугах  компании и принимать пакеты документов на рассмотрение сделки.

«На сегодняшний момент предпринимательское сообщество зачастую сталкивается с необходимостью использования заемных средств для развития собственного бизнеса. Возможность приобретения техники в лизинг помогает при неимении больших финансовых активов получать оборудование на достаточно выгодных условиях, - комментирует директор ГБУ ЛО «МФЦ» Сергей Есипов. - Поэтому данная услуга должна стать неотъемлемой частью для такого проекта, как «МФЦ для бизнеса».

Новая услуга  от лизинговой компании и еще ряд преимуществ от взаимодействия между организациями станут доступны для предпринимателей уже в начале  2017 года.

Срок рассмотрения пакета документов для заключения сделки на сумму до 24 млн. рублей не превысит 8 рабочих часов. В случае одобрения предприниматель уже на следующий день может подписать лизинговый контракт на получение легкового или грузового автомобиля, автобуса или спецтехники.

Направление «МФЦ для бизнеса» стало самым актуальным нововведением многофункциональных центров страны. Сегодня на базе МФЦ Ленинградской области предпринимателям в специализированных окнах «Мой бизнес», открытых в каждом районе региона,  доступны более 90 услуг.

График выплаты пенсий, ЕДВ и иных социальных выплат

в  марте  2017  года

через отделения почтовой связи  почтамтов Ленинградской области:

Выплаты через отделения Северо-Западного банка ПАО Сбербанк: 17.03.2017 г.

Через кредитные организации, с которыми Отделением заключены договоры о доставке сумм пенсий, ЕДВ  и иных социальных выплат, производимых Пенсионным фондом    Российской Федерации –       15.03.2017 года.

С 9 января 2017 года по 9 февраля 2017 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области рассмотрело более 17 тысяч заявлений на кадастровый учет и почти 43 тысячи заявлений о государственной регистрации прав.

Управление Росреестра по Ленинградской области также рассмотрело 454 заявления о единой процедуре, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

За этот же период в соответствии с 218-ФЗ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области совместно Управлением Росреестра по Ленинградской области выдано более 172 тысяч сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. В Ленинградской области документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». Кроме того, на портале Росреестра можно в электронном виде получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, а также подать документы на государственную регистрацию прав.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области подвела итоги работы за 2016 год: количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, поданных в комиссию за 2016 год выросло по сравнению с 2015 годом выросло почти в 4 раза.

По результатам заседаний комиссии в 2016 году кадастровая стоимость объектов недвижимости в общей сумме была снижена более чем на 386 млн руб.

В настоящее время кадастровая стоимость является определяющим параметром при расчете налога на недвижимое имущество. В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Всего в 2016 году комиссиями по все России рассмотрено 48,6 тыс. заявлений в отношении 102,6 тыс. объектов (в основном земельные участки – более 80% объектов).

Обратится в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области можно по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8, лит. А.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:

-                         кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-                         нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

-                        документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

-                         отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

В настоящее время в Комиссии можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости следующих объектов недвижимости: земельные участки категории земли промышленности и иного специального назначения (Постановление Правительства Ленинградской области от 27.10.2014 №490); земельные участки категории земли особо охраняемых территорий и объектов (Постановление Правительства Ленинградской области от 27.10.2014 №489); объекты капитального строительства (Постановление Правительства Ленинградской области от 16.08.2013 №257 (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ленинградской области от 22.01.2014 №5).

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти.  С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений.  Согласно новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.

Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровойстоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России.  Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Закон также предусматривает дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав - "курьерскую доставку". Для этого, в момент подачи документов, надо сделать в заявлении специальную отметку и готовые документы доставят владельцу недвижимости в любое удобное для него место и время. Эти и другие возможности появляются у граждан с вступлением в силу с 1 января 2017 года федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и появлением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В Росреестре подчеркивают, что с началом работы ЕГРН вырастет надежность хранения данных о миллионах квартир, дач, земельных участков.

Глава Росреестра Виктория Абрамченко, комментируя закон, сделала упор на важности информационной безопасности. "Росреестр хранит от имени государства большие массивы данных о землях, объектах капитального строительства, их владельцах. И гарантирует защиту прав собственности на все объекты недвижимости", - сказала Абрамченко.

"Новый закон имеет ряд преимуществ для граждан и предпринимателей. Регистрация будет проводиться без территориальной привязки будущего собственника, когда документы на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости- можно подать в любом офисе приема-выдачи документов, независимо от места расположения объекта недвижимости", - отмечают в Росреестре.

Защиту, а также упрощение и ускорение процесса регистрации недвижимости теперь обеспечит
электронная учетно-регистрационная система, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В него будут стекаться сведения из двух источников - Государственного кадастра недвижимости( ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ЕГРП)

"Суть нововведения сводится к упрощению порядка учета объектов недвижимости (кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество объединяются в единую электронную систему), а также сокращению бумажного документооборота и сроков регистрационных действий",- комментирует Анна Котова-Смоленская, адвокат, партнер юридической фирмы "ЮСТ"

До сих пор кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Теперь граждане, осуществляющие сделки с недвижимостью, смогут одновременно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время и делает операции с недвижимостью более удобными. В Росреестре уточняют, нужно подать одно заявление, по которому в течение 10 дней регистраторы одновременно оформят и кадастровый учет, и регистрацию прав.

Если вам требуется получить одну из этих услуг, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней.

Можно также обратиться в любой многофункциональный центр "Мои документы". В этом случае срок получения услуги увеличится на 2 дня.

Нужно знать, что одновременно учет и госрегистрация будут проводиться в случаях, если объект недвижимости регистрируется впервые или ликвидируется, а права на него зарегистрированы в ЕГРН.

Также определены исключительные ситуации.

Новый закон сокращает время не только на регистрацию прав и кадастрового учета недвижимости, но и на сроки получения сведений (выписок) из Единого государственного реестра недвижимости для сделок. Причем, почти вполовину. Выписка вам будет представлена в течение трех дней вместо пяти.

Впервые вводится ответственность за необоснованный отказ чиновников в приеме документов или предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), за нарушение сроков, технические ошибки в документах, уклонение от выполнения своих обязанностей, все, что повлекло причинение ущерба заявителям.