Администрация муниципального образования «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» сообщает о проведении открытого аукциона по продаже прав на земельные участки.

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области».

Почтовый адрес: 187742, Ленинградская область, Подпорожский район, г.п. Важины, ул. Осташева, д. 6.

Адрес электронной почты: vazenigp@yandex.ru

Контактный номер телефона: (81365) 42-344, (81365) 41-595

Дата, время и место определения участников аукциона – 23 октября 2023 г. в 11:00 час. по адресу: Ленинградская область, Подпорожский район, г.п. Важины, ул. Осташева, д. 6, Администрация МО «Важинское городское поселение».

Дата, время и место проведения аукциона: 23 октября2023 г. в 15:00 час. по адресу: Ленинградская область, Подпорожский район, г.п. Важины, ул. Осташева, д.6, Администрация МО «Важинское городское поселение».

Аукцион проводится в порядке, установленном ст. 39.11, 39.12 Земельного Кодекса РФ.

На торги выставляются следующие лоты:

ЛОТ № 1. Предмет торгов: в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:05:0504001:69, расположенный по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Важинское городское поселение, дер. Заозерье, пер. Дачный, д.2, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м.

Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 12.09.2023 г. №299.

Ограничения (обременения) в соответствии с выпиской из ЕГРН не установлены.

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость земельного участка, установленная на основании отчета независимого оценщика): 195 000 (сто девяносто пять тысяч) рублей 00 коп.

Шаг аукциона 3%: 5 850 руб. Сумма задатка 20%: 39 000 руб.

ЛОТ № 2. Предмет торгов: в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:05:0504001:183, расположенный по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Важинское городское поселение, дер. Заозерье, пер. Дачный, д. 3-в, с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1500 кв.м.

Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 12.09.2023 г. №300.

Ограничения (обременения) в соответствии с выпиской из ЕГРН не установлены.

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость земельного участка, установленная на основании отчета независимого оценщика): 195 000 (сто девяносто пять тысяч) рублей 00 коп.

Шаг аукциона 3%: 5 850 руб. Сумма задатка 20%: 39 000 руб.

ЛОТ № 3. Предмет торгов: в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:05:0504001:190, расположенный по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Важинское городское поселение, дер. Заозерье, пер. Дачный, д. 3-г, с видом разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, площадью 1500 кв.м.

Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 12.09.2023 г. №301.

Ограничения (обременения) в соответствии с выпиской из ЕГРН не установлены.

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость земельного участка, установленная на основании отчета независимого оценщика): 195 000 (сто девяносто пять тысяч) рублей; 00 коп.

Шаг аукциона 3%: 5 850 руб. Сумма задатка 20%: 39 000 руб.

Предельные размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах Ж1. Предельные размеры земельных участков для индивидуальных и двухквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в зонах Ж1.

	Минимальная площадь участка для:                                        индивидуального жилищного строительства                                      личного подсобного хозяйства	600 кв.м 1000 кв.м
	Максимальная площадь участка для:                                        индивидуального жилищного строительства                                      личного подсобного хозяйства	1200 кв.м 2000 кв.м
	Минимальный отступ жилого дома от красных линий со стороны, выходящей:                                                                               на улицу –                                                                                                   на проезд –	5 м 3 м
	Минимальный отступ жилого дома от границ земельного участка со стороны заднего двора	3 м
	Минимальный отступ жилого дома от границ земельного участка со стороны бокового двора	3 м
6.	Минимальный отступ хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов	5 м
7.	Минимальный отступ хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка: от постройки для содержания скота и птицы -            от других построек (бани, автостоянки и др.) -	4 м 1 м
8.	Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка: от стволов деревьев: высокорослых - среднерослых -                       от кустарника -	4 м 2 м 1 м
9.	Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, кухонь и веранд и от соседних жилых домов, капитальных хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань и т.п.), расположенных на соседних земельных участках	6 м
10.	Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий со стороны окон: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – для отдыха взрослого населения – для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик – для хозяйственных целей -                                                                                                для выгула собак	12 м 10 м 10–40 м 20    м        40 м
11.	Минимальные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приквартирном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
12.	Максимальное количество этажей	3
13.	Коэффициент застройки	0,2
14.	Плотность застройки	400 кв.м /га
15.	Максимальная суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, помещений, занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на территории одного земельного участка, от общей площади зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть	30%
16.	Максимальная высота ограждений земельных участков: в пределах отступа от красной линии – на границе с соседним земельным участком ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка – на границе с соседним земельным участком ограждения сплошные (по согласованию со смежными землепользователями) –	1,8 м 2 м 1,7 м

       С техническими условиями на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться по адресу: Ленинградская область, Подпорожский район, г.п. Важины, ул. Осташева, д. 6.

Земельные участки, указанные в настоящем Извещении, находятся в государственной собственности.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

   −заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

− копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

−надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

− документы, подтверждающие внесение задатка.

Вся документация (или иная информация) составляется на русском языке. Она должна быть достоверной, понятной, оформленной соответствующим образом, не должна иметь помарок и исправлений.

Один заявитель вправе подать только одну заявку по одному лоту на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок проведения аукциона:

–                    претенденты, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день и время проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также доверенность (оригинал) на право представлять интересыучастника.

–                    участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее –карточки);

–                    аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в собственность, основных его характеристик, начальной предмета аукциона и «шагааукциона»;

–                    каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

–                    при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи/аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукционзавершается.

–                    по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившуюся в ходе торгов, и номер карточки победителяаукциона;

–                    стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену/наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Аукцион признается несостоявшимся:

–                    если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признаетсянесостоявшимся.

–                    если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признаетсянесостоявшимся.

–                    если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признаетсянесостоявшимся.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе –    20 сентября 2023 г.

           Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 19 октября 2023 г. в 17 час. 30 мин.

Время и место приема заявок Администрация МО «Важинское городское поселение», адрес: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, г.п. Важины, ул. Осташева, д. 6 (с понедельника по четверг с 8.00 час. до 17.30 час. (перерыв на обед с 13.00 до 14.00; пятница с 8.00 час. до 14.30 час., перерыв на обед с 12.00 час. до 12.30 час.). Телефон для справок: (81365)- 41-344, 41-595.

Форму заявки на участие в аукционе, проект договора аренды и/или купли-продажи можно получить по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, г.п. Важины, ул. Осташева, д. 6, и на сайтах: www.torgi.gov.ru; http://важины.рф; https://vk.com/vazenigp.

Порядок определения участников торгов:

К участию в аукционе допускаются претенденты, которые:

−                    в установленные сроки предоставляют документы, необходимые для участия ваукционе;

−                    на расчетный счет Организатора аукциона внеслизадаток.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверныхсведений;
2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие ваукционе;
3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок варенду;
4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участниковаукциона.

Порядок внесения задатка:

Задаток вносится одним платежом на расчетный счет Организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка из этого счета.

Реквизиты для перечисления задатка для участия в торгах

Реквизиты для перечисления задатка для участия в торгах:

Администрация муниципального образования «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»

Юридический (фактический) адрес: 187742 Ленинградская область, Подпорожский район, г.п. Важины, ул. Осташева д.6

Администрация МО «Важинское городское поселение»

ИНН 4711006991

КПП 471101001

л/с 05453002660

Казначейский счет 03232643416361544500

Единый казначейский счет 40102810745370000098

БИК 044030098

Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

КБК не указывается «0»

Задаток, внесенный покупателем на счет Организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Организатор аукциона обязан в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

Дату, время и порядок осмотра земельного участка на местности можно согласовать по телефону (81365)41-595.